新天鹅堡(一二期)5室2厅5卫258.8㎡南北5850万
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新天鹅堡(一二期)5室2厅5卫258.8㎡南北5850万

足不出户 专家讲解

立即带看
房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付1170万，月供210153元
房贷计算
发布信息 发布公司 中原地产 (已备案)
营业执照91440300785254915R
发布时间2023-02-08
更新日期 2024-07-01
发布公司 中原地产代理（深圳）有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 246586043656诚达地产
房源概况
核心卖点
4加1房，3个套房设计，客厅正出阳台，看天鹅湖景观
业主心态
房子业主需要资金周转，诚心放卖，看房方便，提前预约
服务介绍
本人在华侨城波托菲诺 从事地产行业多年，纯水岸1-16期，香山美墅，天鹅堡，新天鹅堡，香山里，燕晗山苑，燕晗山居（叠加别墅），锦绣花园，首地容御，侨香诺园等都是我们这边主打小区，如果需要了解更多房源可以随时来电咨询，真诚为您服务。
展开更多
全部经纪人
8家门店、10位经纪人正代理本房
中原地产(香山美墅分行)
首发门店
本房星级好店
3
经纪人数
59
在售房源
631.67
门店评分
钟刚萍
586神奇分
服务5人
房源首发人
电话咨询

新天鹅堡(一二期)

查看小区详情

小区成交参考价

125000元/㎡

小区户数

790户

物业费用

9.9 元/平米/月

容积率

3.6

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (251)

查看更多经纪人解读

  • 轨道交通

    1、交通方便，北门1500米左右是2号线侨城北站；2、北门出去就是侨香路，开车上北环大道非常方便

  • 小区户型

    新天鹅堡是单线制楼盘，也五栋楼环湖一字排开，都是南北通透的板楼，前后无遮挡。

  • 小区设施

    社区园林是新加坡团队设计的，内置天鹅湖木栈道。

  • 房屋品质

    这是2017-2018的次新盘，华侨城开发商的建筑，质量有保证，在深圳做了很多楼盘，一直变现非常好！

  • 居民素质

    一期大户型，二期有三分之一135平2房的小户型，圈层特别纯净

  • 小区不足

    物业费9.9元相对一般小区要高。物业费较高。小区没有配套幼儿园

小区问答

问

【新天鹅堡】 是公寓还是普通住宅？

符冠宝: 您好，新天鹅堡是70年产权的住宅，拿地时间早，项目的使用时间是从2004年到2074年 希望能帮到您

2024-05-26

277个回答

问

【新天鹅堡】 这格局都订好了… 个别墙可以拆吗

符冠宝: 您好！新天鹅堡一期是带装修交楼，户型也是可以按您喜欢地格局改动的 希望能帮到您

2024-05-26

271个回答

问

【新天鹅堡】 楼栋间距大不大？

符冠宝: 您好，新天鹅堡的楼间距很大，一字排开，不用担心采光通风问题，视野也没有遮挡的 希望能帮到您

2024-05-26

265个回答

实地核验
5850 万
226044.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
本套房源参考总价: 3235 万
小区政府参考单价:
125000 元/㎡
房源核验编码 246586043656诚达地产
监督举报电话 4006209008
5室2厅5卫
中层(共40层)
258.8㎡
毛坯
南北
2017年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁车位充足采光较好直对通风动线良好
所属小区 新天鹅堡(一二期) 地理位置
所属区域 南山 华侨城
钟刚萍
586神奇分
中原地产(已备案)
已加入无忧交易保障
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