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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付153万,月供27589元
发布信息 发布公司 乐有家地产 (已备案)
营业执照914403006837904509
发布时间2023-05-25
更新日期 2024-06-14
发布公司 深圳市乐有家房产交易有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 249372258202乐有家
房源概况
核心卖点
小区简介:富霖花园由天健地产于1998年开发建设,位于广东省深圳市福田区商报东路49号。该小区属于早期景田的多层豪宅小区,户型方正,实用率较高,南北通透采光好,安静,近地铁2号线莲花西站、福田图书馆和莲花山*等,生活交通便利。小区未来要加装电梯,目前正在做实施方案申请.
业主心态
1、房子红本在手满五年,交易过程中产生费用少
2、业主诚心出售,价格有协商空间
3、业主要求先看房子,后商谈价格
4、我司留有业主委托,本人与业主之前有过合作,深得信任,方便沟通
服务介绍
乐有家张娇,工号458301,从业资格证J310141。山东农业大学全日制硕士毕业,8年工作经验,为您做出如下质量保证:
1、乐有家团队积极践行交易阳光透明,真诚服务的原则,精致细节提供置业服务;
2、深圳市二手份额榜首,提供安全且专业的服务,房源多,有效真实;
3、10诺10保:签三方约,合规保障;阳光收费,诚信保障;连锁直营,安心保障:八不三真,职业化保障;
4、全门店保持核酸24小时阴性+3针疫苗为您服务;
5、交易不成,全额退佣。
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全部经纪人
乐有家地产(凯旋豪庭分行)
首发门店
本房星级好店
3
经纪人数
80
在售房源
416.33
门店评分

小区成交参考价

65000元/㎡

小区户数

204户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片
  • 轨道交通

    双地铁口物业,300米2号线莲花西地铁站,800米9号香梅站。楼下不远处多个公交站,出行非常方便。

  • 小区户型

    小区一共7栋楼梯房,主力户型130平的三房和150平的四房为主,南北通透

  • 其他描述

    物业为富霖物业,管理费2.8元,物业比较严格,相对管理较好

  • 生活配套

    小区就在莲花山脚下,向南步行500米就是岁宝百货。向西直行150米就是景田市场。购物生活方便。

  • 小区不足

    小区是1998年的物业,整体建筑风格有些老旧。 车位紧张

小区问答

【富霖花园】这个房子刚拿到房本可以卖吗?

朱丰杰: 您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,不可以,相关法规规定,拿到房本三年内不准出售 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

2021-02-25

7个回答

【富霖花园】小区中选房要什么哪些风水问题?

朱丰杰: 您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,房子的位置是很重要的,如果房子建造在一些不适合的地方,那带来的冲煞就比较多,这样房子的风水也好不到哪去。根据房子风水来看,以下这些地方的房子还是需要慎重选择的: 1、立交桥旁;2、交叉的大道旁;3、高压电塔电视塔旁;4、加油站旁;5、玻璃幕墙对面;6、阳台或卧室不可正对大路呈一条直线;7、阳台或卧室正对附近建筑物的转角或尖角;8、铁路旁住宅;9、住宅周围建筑都很高;10、住宅阳台及窗外可看到坟场;11、住宅离松软的山体太近。 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

2021-02-25

4个回答

【富霖花园】小区居委会每隔多久会上门登记和核实住户信息?

朱丰杰: 您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,一般一个月登记一次。 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

2021-02-25

4个回答

实地核验
768
60473.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
小区政府参考单价:
65000 元/㎡
房源核验编码 249372258202乐有家
监督举报电话 4006209008
422
高层(共7层)
127
精装修
1998年竣工/普通住宅
满五年近地铁
张娇
527神奇分
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