房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付328万,月供58915元
发布信息 发布公司 乐有家地产 (已备案)
营业执照914403006837904509
发布时间2023-10-05
更新日期 2024-05-23
发布公司 深圳市乐有家房产交易有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 244137631566乐有家
房源概况
核心卖点
新楼龄收官之作!玻璃幕墙,国外进口的玻璃外立面,称为绿宝石!咏久立新!波托菲诺高端的小区,看山看海看湖的自然资源产品!高绿化率和低容积率,含氧度高,华侨城 天然绿化为主,人工为辅,在不改变原有自然生态的基础上添加住宅,自然生态湖:深圳三大名湖占其二:7萬平米的雁栖湖、肆萬平米的天鹅湖,燕含山、杜鹃山、麒麟山和荔枝林等性绿地让您静享生活。房主是我之前的老客,以前我帮房东出售过房产,业主只相信大学生团队。于是全权委托于我帮忙出售此房,欢迎您前来咨询。而且 卖家还可以接受先谈妥签约条件,签合同,先支付购房定金,然后给足够的时间(例如:捌 个月以上)让买家去卖掉自己置换的房子来继续办理购房手续
业主心态
,能接受卖房置换长时间的买家!若买方有购房资格和足够的首付款资金,越快越好!并且房子红本在手,无需 赎楼费,满五一,就不用支付个税!税费很低!小区其他业主在我这成交了,宋我锦旗和手写感谢信!深圳新房二手都知,介绍您朋友必重谢有惊喜。租赁和买卖,我都非常重视,都能帮您谈下来租金和售价,很多房没签委卖60天有效期到期但低指导价以下很多的笋盘诚心卖)这种类型房源不允许显示,您作为买家所有网站看不到(且我直接发不过去给您看),只能给我打电话咨询详情, 才可发给您看!毕竟术业有专攻的,我给您匹配 符合您:要求的房。总好过 比您自己在网上找的只能看到业主签的委卖日期内的房子,能看到的房源数量很少,所
服务介绍
以我可以给您匹配您需求的笋盘,对您来说岂不更高效,房东是我之前的老客和我熟悉,人很和善!谈妥签合同付定金,房子价格和 购房首期资金付款时间都好谈,房主能接受给足您时间去卖房置换等买家!这房的情况我非常了解,房主 底价我都知道,可以给您 效的帮助,有任何您想要了解的,欢迎您都可以随时电话联系我!我从业5年资 深经理,集团销 冠(擅于谈价的谈判王!业务专家,(只有本区域年度排名前10内业务员才有资格被评为顾问天团长,A6 营业总监)!我毕业985武汉大学,曾任集团 主力佰万门店模范标杆店长,洽谈经验和能力都很突出,还得到很多买卖或租 双方认可,我是这‘小区专家”!在乐有家已经做到了豪宅专家
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首发门店
本房星级好店
6
经纪人数
267
在售房源
409.17
门店评分

新天鹅堡(一二期)

小区成交参考价

125000元/㎡

小区户数

790户

物业费用

9.9 元/平米/月

容积率

3.6

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (251)

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  • 轨道交通

    1、交通方便,北门1500米左右是2号线侨城北站;2、北门出去就是侨香路,开车上北环大道非常方便

  • 小区户型

    新天鹅堡是单线制楼盘,也五栋楼环湖一字排开,都是南北通透的板楼,前后无遮挡。

  • 小区设施

    社区园林是新加坡团队设计的,内置天鹅湖木栈道。

  • 房屋品质

    这是2017-2018的次新盘,华侨城开发商的建筑,质量有保证,在深圳做了很多楼盘,一直变现非常好!

  • 居民素质

    一期大户型,二期有三分之一135平2房的小户型,圈层特别纯净

  • 小区不足

    物业费9.9元相对一般小区要高。物业费较高。小区没有配套幼儿园

实地核验
1640
124943.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
本套房源参考总价: 1640.8
政府参考单价:
125000 元/㎡
房源核验编码 244137631566乐有家
监督举报电话 4006209008
222
高层(共41层)
131.26
豪华装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
韩金权
505神奇分
乐有家地产(已备案)
已加入无忧交易保障
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