波托菲诺天鹅堡4室2厅2卫219.79㎡南北1950万
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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付390万，月供70051元
房贷计算
发布信息 发布公司 睿可鑫
营业执照91440300MA5GDJ273C
更新日期 2024-06-10
官方核验 房源核验编码 246680115081睿可鑫房地产
房源概况
核心卖点
天鹅堡由华侨城地产开发建设，华侨城物业管理，小区占地约二十万平米，共18栋楼组成 ，容积、率1.95，大如公园，美如公园的花园社区， 适合改善居住环境和以享受生活为主的人群
业主心态
此房属于高层 可看海景湖景景观 业主诚意卖 着急出名 价格可谈
服务介绍
本人在华侨城从业房地产行业15年 一直秉承着客户至上 诚实待人 竭尽一切帮您安家置业
展开更多
全部经纪人
4家门店、5位经纪人正代理本房

波托菲诺天鹅堡

查看小区详情

小区成交参考价

76000元/㎡

小区户数

1538户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

3.3

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (190)

查看更多经纪人解读

  • 轨道交通

    小区西侧香山西街，南侧香山中街，北侧侨香路，东侧香山东路

  • 小区户型

    一共18栋楼分三个阶梯，北高南低，三排楼间距在50米左右，保证采光和通风，北测高层和南侧小高层都不错

  • 生活配套

    2千米华侨城医院华侨城生态广场靠近华侨城医院

  • 房屋品质

    2002-2006年开盘，是大龄社区，但住户反馈，这边房屋楼体建筑质量很不错，信任华侨城开发实力！

  • 小区不足

    社区园林和水系缺乏管理和养护，基本变成臭水塘了

小区问答

问

【波托菲诺天鹅堡】 楼栋间距大不大？

符冠宝: 您好！天鹅城堡拿地早，小区密度低，楼间距大，平均楼间距80-150米。我是中原地产陈志韵，很高兴为大家解答。 希望能帮到您

2024-05-20

210个回答

问

【波托菲诺天鹅堡】 什么类型的住户比较多?居民素质如何？

符冠宝: 您好！天鹅堡社区圈比较纯粹。2002年，是第一批200平方米以上大型单元地优质房地产项目。业主大多是各行业地高管或企业主，素质极高。。 希望能帮到您

2024-05-20

205个回答

问

【波托菲诺天鹅堡】 天鵝堡一期价格8万，目前有在售的房吗？

符冠宝: 您好！天鹅堡目前没有单价8万在售的房源，老天鹅均价在12-13万之间。对于南山区华侨城核心地段来说，这里价格是不会很低的。 希望能帮到您

2024-05-20

188个回答

实地核验
1950 万
88722.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
小区政府参考单价:
76000 元/㎡
房源核验编码 246680115081睿可鑫房地产
监督举报电话 4006209008
4室2厅2卫
高层(共31层)
219.79㎡
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
有电梯近地铁
所属小区 波托菲诺天鹅堡 地理位置
所属区域 南山 华侨城
邹文秋
473神奇分
睿可鑫
已加入无忧交易保障
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