房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付84万,月供9189元
发布信息 发布公司 乐有家地产 (已备案)
营业执照914403006837904509
发布时间2023-12-07
更新日期 2024-05-21
发布公司 深圳市乐有家房产交易有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 244895571346乐有家
房源概况
孙佳迪
571神奇分
乐有家地产 乐有家地产(聚豪园分行)
报价
306.8
电话咨询
满五唯一新上
核心卖点
小区优点:
1、车位相对小户型小区较为充足;2、所有户型有两个阳台,厅出阳台+生活阳台,通风对流;3、租金回收率高,能租到120元/平左右。

居住体验:
住户的素质都比较高,邻里之间都是年轻白领,会和平共处。
未来规划:
西边的香蜜二村跟华泰小区进行旧 改,会建设一个五星 级酒店和商业综合体,还有新的金融街,联合旁边的香蜜湖度假村一起旧 改,一条新的金融街连接到车公庙。
业主心态
1、业主诚心出售价格可谈,非常急卖,出价就卖, 由于近期成交比较活跃,房子现在空置出来,看房非常方便
2、房子现在小区价格很低的一套,,产权很清晰,过户流程很快
3、房子现在没有占用,小孩可以就近 ,房子看的满意,业主价格可以适当少一些
服务介绍
【关于我】:我是乐有家纯大学生团队孙佳迪,工号为272115,毕业于福建华侨大学,从事房产工作5年,希望能帮助您买到令您满意的家~
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【签约后】:全程陪您走完售后流程,只为您提供专业无忧的服务
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小区成交参考价

73600元/㎡

小区户数

346户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (25)

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  • 轨道交通

    走路2号线莲花西站500米左右、9号线香梅站600米左右!交通方便,鲁班大厦公交站就在旁边50米处。

  • 小区户型

    小区有A、B两栋。3梯16户,总层高26层的,3楼是一个空中花园,主要为40平一房和56平两房户型。

  • 生活配套

    小区附近有莲花体育中心,到紫荆公园150米左右,环境好生活舒适,附近有香梅市场,购物方便。

  • 居民素质

    大部分以住家为主,住家占比小区3/23/1租客大部群体是报社记者跟广电员工,都是中心区高素质群体

  • 小区不足

    这个小区以小户型居多,租客多,车位有点紧张 车位紧张

实地核验
280
67163.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
本套房源参考总价: 306.8
政府参考单价:
73600 元/㎡
房源核验编码 244895571346乐有家
监督举报电话 4006209008
111
高层(共26层)
41.69
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
孙佳迪
571神奇分
乐有家地产(已备案)
已加入无忧交易保障
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