足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付246万,月供26910元
发布信息 发布公司 万科物业二手房 (已备案)
营业执照91440300MA5DBU9C59
发布时间2024-04-23
更新日期 2024-05-17
发布公司 深圳市朴邻房地产经纪有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 244318777794乐有家
房源概况
刘琳琳
668神奇分
万科物业二手房 万科物业二手房(育德佳园分行)
报价
894.4
电话咨询
满五唯一
核心卖点
房源亮点:育德佳园小区位于后海大道东侧,后海大道和登良路得交汇处,育德佳园分为两期,一期是楼梯房房,1-5栋多层,二期是电梯房,6-8栋高层,户型方正,实用率高达90%,景观和朝向均好,设计架空底层、大阳台、落地窗、空中花园等,周边配套齐全,紧邻北师大 ,宝贝 免忧。育德佳园,毗邻海岸城、吉之岛、家乐福、后海人人乐,购物、休闲 方便!
户型简介:正规两房,户型方正、实用,基本的家私电器齐全,随时看房、随时起租,拎包入住!
装修描述:普通的住家装修,装修既不出众,也不 差,中规中矩。
业主心态
业主心态
业主自买房以来,一直是自住的,所以房子保养的很好,很喜欢这个小区的环境和配套。现在考虑换一个房子,价格降价下来,希望找到合适的客户!
服务介绍
1、(真诚)拒绝廉价吸引,少点套路,多点真诚,还原楼盘原本真实的情况;真诚正义,先人后己!
2、(货比三)本人专门研究新地铁线附近新的机会,市面新房,这边基本都有,各个楼盘安排驻场专人接待;
3、(免费)新房带看没有任何费用,成交价格低于现场,税费只有一个契税!
4、(长久合作)本人为人热情诚恳,做事靠谱,全天候24闪电回复,细心维护,只希望得到新老客户长久的信任和认可!
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小区成交参考价

95600元/㎡

小区户数

758户

物业费用

1.6 元/平米/月

容积率

1.86

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (24)

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  • 轨道交通

    南门500米是登良地铁站,直达福田和罗湖,全程通畅无阻。北师大附小公交,474可到达南山多各区域。

  • 小区户型

    主推108㎡大三房,小高层电梯房,看花园安静,楼间距500米;缺点是朝北,日照时间短,冬天比较冷。

  • 小区设施

    小区绿化达60%以上,3栋楼下设有儿童乐园和幼儿园,7栋楼下设有羽毛球场,配套齐全。

  • 生活配套

    门口就有日常生活超市和家乐福,买菜方便。南门出来就有社康医院,方便日常身体不适及时就诊,省时不折腾。

  • 小区不足

    不足:停车位比较紧张,带有私家停车位的房子才方便停车。

实地核验
820
87645.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
本套房源参考总价: 894.4
政府参考单价:
95600 元/㎡
房源核验编码 244318777794乐有家
监督举报电话 4006209008
321
中层(共17层)
93.56
精装修
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风
所属区域 南山 后海
刘琳琳
668神奇分
万科物业二手房(已备案)
已加入无忧交易保障
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