【21图】福田CBD 带牙科诊所5厘租金收易大门出入口大转角铺直售,深圳福田福田中心区君临天下商铺商铺租售/生意转让出售-深圳58同城

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总价 1484.89万元
建筑面积 195.38m²
单价 7.6万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型医疗器械-诊所
预期收益 58614元/月
规格面宽28m、层高5.9m、进深9m
客流人群办公、学生、居民
相关费用物业费15.2元/m²/月,电费1.25元/度,水费5元/吨

描述

展开

房源亮点

带牙科诊所5厘租金收易 70年产权双层大转角铺直售
铺号：09＋10＋12＋15
总面积：195.38㎡
租客：牙科诊所
租期：5年
月租金：47300元起
年租金：567600元起
福田中心开发商一手现铺
️紧临136万㎡高尔夫俱乐部
建面约26-90㎡，开发商一手现铺
层高5.9米，已隔两层，租金收易高达5厘
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【项目基础信息】
开发商:君豪实业发展（深圳）有限公司
物业:深圳市君临天下物业服务有限公司
占地面积:约0.74万㎡
建筑面积:约5.45万㎡
70年产权:2004-2074年
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【投咨商铺的6大理由】：
一、投咨收易高，较低的存款利息，会导致资产缩水。
二、有效抵御通货膨胀，在通货膨胀的压力下，购买商铺是可让资产保直曾值的稳妥方式。
三、商铺稳定性高，商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。
四、商铺越老越值钱，一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。
五、租金递曾保证了租金长期的收易，成熟商圈的租金每年可达8%-10%，甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投咨成本，随着租金的上涨，商铺也在不断曾值。
六、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源。商铺作为一个稳定的产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投咨者提供可观的现金流。

周边客流

项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；快速即达周边商圈怡景中心城、皇庭广场、星河cocopark、购物公園、INTOWN、中心等，稳定客流，再掀消费新浪潮！

适合行业

福田CBD+香蜜湖双中心价值高低：
项目占位深圳水平金融总部聚集地，南方金融中心的香蜜湖金融中心南区，位于⾹蜜湖⾦融街1公⾥半径⽣活圈内，汇聚高精尖人才，消费力鼎盛，强势的配套与人流，带来巨大的商业消费力。

服务介绍

项目地址：福田区新沙路与新沙街交汇处
品鉴专线：毕德超

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！