【21图】鸿荣源壹城中心带品牌零食5厘租金收易 2连铺直售,深圳龙华龙华中心区鸿荣源壹成中心璞誉府鸿尚路商铺商铺租售/生意转让出售-深圳58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 1162.02万元
建筑面积 121.55m²
单价 9.56万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型百货超市-精品店
预期收益 46189元/月
规格面宽9m、层高5.1m、进深12m
客流人群办公、学生、居民
相关费用物业费15元/m²/月,电费1.25元/度,水费5元/吨

描述

展开

房源亮点

带好想来品牌零食5厘租金收易 70年产权 2连铺直售
产权：2本证
铺号：1栋103号+104号铺
面积：61.56㎡+59.99㎡
总面积：121.55㎡
商家：好想来品牌零食
租期：5年，每二年第增5%
首年总租金：554268元
五年总租金：2883564元
五年租金收易明细：
第壹年、第二年：46189元/月
第三年、第四年：48498元/月
第五年：50923元/月
推荐理由：
1、上市公司旗下，网红品牌租客，自带流量
2、毗邻龙华第二实验学校和鸿创幼儿园，稳定师生客流
3、自带10万＋高净值人群固定消费，客源无忧
4、超大展示面，双广告位，门口超大外摆空间
5、户型方正，有烟道，满足餐饮等多种业态经营
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【投咨商铺的6大理由】：
一、投咨收易高，较低的存款利息，会导致资产缩水。
二、有效抵御通货膨胀，在通货膨胀的压力下，购买商铺是可让资产保直曾值的稳妥方式。
三、商铺稳定性高，商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。
四、商铺越老越值钱，一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。
五、租金递曾保证了租金长期的收易，成熟商圈的租金每年可达8%-10%，甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投咨成本，随着租金的上涨，商铺也在不断曾值。
六、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源。商铺作为一个稳定的产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投咨者提供可观的现金流。

周边客流

一、城市超体C位，多元旗舰集群：
约1/2平方公里城市超体，集超220万㎡高端住宅、约60万㎡商业，约40万㎡甲级写字楼等多元旗舰集群荟萃。
二、超十万人流汇聚，聚集强劲消费力：
自带超1.5万户住宅高净值人群、约5万甲级写字楼商务人群，汇聚超10万固定消费人群；山姆会员店50万潜在会员，巨量固定的消费圈将带来稳定、持续、高频的强劲消费力。

适合行业

70年产权临街现铺，多元业态全覆盖：
一、主力建面约40-60㎡全临街现铺，昭示性好，面积大小可组合。
二、70年产权，主力层高约5.1m，，稳定资产；！

服务介绍

项目地址：龙华区龙华大道与工业路交汇处（龙华壹方城旁）
品鉴专线：毕德超

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！