【16图】个人名义购买丨全球贸易平台丨地铁口甲级现楼丨会展湾中港广场,深圳宝安福永会展湾中港写字楼出售-深圳58同城

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售价 124万元
性质写字楼新盘
单价 8000元/m²
面积 155m²
装修精装修
类型甲级写字楼
使用率 85.0%
楼层中区/共19层
工位数 21~43个
注册可注册
楼盘会展湾中港
分割可分割
地址宝安-福永福海大道
物业费暂无数据

描述

展开

房源亮点

前海会展湾*中港广场
项目简介：项目位于会展新城CBD，会展河环绕的会展岛核心地段，占地6.4万㎡，总建面约36万㎡，东临会展河，西接会展公园，无缝连接全球至大的国际会展中心，由（T1/T2/T3）3栋6万平商务公寓、（AB座）2栋8万平会展总部办公、7万平希尔顿星、级酒店群和4.63万平产业展览馆商业配套等组成，规划打造涵盖办公、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体
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【层高】：4.2米
【电梯数量】：A栋转换梯（商办共用）4台，消防梯1个，办共电梯8台。（12梯9户）
【电梯数量】：B栋转换梯（商办共用）2台，消防梯1个，办共电梯8台。（10梯9户）
【停车位】：本体1620个（共享），B1层364（含货车位），新展馆9400个，休闲带4500个
【空调】：冷VRV
【物业公司】：深圳市招商物业管理有限公司（中港属于招商，南岸属于华侨城）
【开发商】：深圳市招华会展实业有限公司（招商、华侨城两大央企联合开发，以下简称招华）在售写字楼：
在售产品：145平起售，整层2600--2800平左右，可以自由组合
价格区间：3.9--4.6万/平，隔壁南岸、云岸独栋整售写字楼，均价5.5-6.1万/平，这里相当于那边的6-7折
购买方式：付5成，个人、公司名义都可以，定金50万/套
项目两大核心价值：
一、国际会展门户，全球封面昭示：项目占据会展湾核心主干道凤塘大道十字路口排，对面就是会展北登录大厅，而会展新城至大的招华自持20年自主运营的建面20万平方的商业综合体就在南北登陆大厅中间，商业所在，必定中心，这地段是国际高端会展商务人流的要到达区，天然的会展门户，彰显企业雄厚实力。作为深圳未来面向全球的封面，项目极、具品牌昭示性和曝光度。
二、海陆空轨铁五维立体交通：
（1）【城际陆路枢纽】
配套：广深沿江高速，新开的国际会展中心收费站，设17条收费车道，其中6条潮汐车道，可配合展会前后巨大车流量错峰快速分流，19年11月正式开通，出入口就在中港旁边，下高速高架桥一出来个显眼高层建筑，就是会展湾中港广场其中还有外环高速(串联深圳南北向的高速，在建)、广深公路、京港澳高速、深中通道(在建)、妈湾跨海通道(规划中)等交通网络，全面构建大湾区交通网络，畅达深圳全城及周边城市；
（2）【地铁交通枢纽】
3地铁交汇，地铁20号线今年年底开通，12号线22年开通，预计22年动工的30号线国际会展中心北站也在这边，这3条线都跟中港无缝接驳，还有18号，未来可快速通达南山、福田等中心区；
规划建设机场东高铁站(规划中)，打造陆空一体化综合枢纽。新增深茂铁路(在建)、的穗莞深城际线(在建)等轨道交通网，迅速链接市内各区及珠三角城市
(4)【国际航空枢纽】
深圳宝安国际机场，T3航站楼已启用，T4国际航站楼（地铁20号线3个站直达）与机场第三跑道在建中，未来可实现多条航线直飞全球120个城
现有福永码头及规划新增宝安大空港码头，实现空海联运的无缝对接。

配套设施

1、160万㎡国际会展中心，近在咫尺，完全实现全年365天随时自由进行企业产品展示2、154万㎡会展综合配套资源，办公、生活无忧3、25万㎡酒店群-希尔顿酒店.洲际皇冠假日酒店等，为企业提供商务接待安排4、69.7万㎡国际商务公寓。高品质居住环境，为企业高管提供的居住环境，留住企业核心员工.5、32万㎡国际体验式商业中心，国际化，大品牌，餐饮，娱乐一切与休闲购物有关的

项目优势

1、会展业产值年均增速20%，国际会展中心产业经济带动比高达1:13.62、市场租金140-200元/平，未来3年左右片区彻底成熟后，保守估计可以租到300-500元/平3、本项目为会展湾的甲级写字楼，绝、版资产4、29平方公里会展湾，规划布局国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港口三城一港。面积为宝中15平方公里、前海18平方公里加起来差不多。5、2020年10月14日，《宝安区重大项目十四五规划》，宝安双心一枢纽规划，会展湾作为西部城市中心跟宝中滨海城市新中心并列双心一枢纽。宝中一手写字楼已经去到8万以上，3年后左右会展新城成熟后，中港写字楼价格至少翻一番。

服务介绍

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