【21图】买写字楼厂房抵税层高5.4米生产研发办公地铁口央企红本,深圳南山西丽深圳国际创新谷写字楼出售-深圳58同城

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售价 5768.88万元
性质写字楼新盘
单价 2.22万/m²
面积 2600m²
装修毛坯
类型甲级写字楼
使用率 85.0%
楼层中区/共20层
工位数 368~736个
注册可注册
楼盘深圳国际创新谷
分割可分割
地址南山-西丽打石一路
物业费暂无数据

描述

展开

房源亮点

【雪花科创城】
湾区科创产城，全时活力都会
雪花科创城基本信息
雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【商业面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【可售物业】研发用房M0 约12.4万㎡
生产厂房M1 约21.3万㎡
配套宿舍R3 约15.5万㎡
【资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率】
海：即达大铲湾港口、蛇口码头，对接福永码头，直抵港澳码头，通达全球；
陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；
空：抵达深圳宝安国际机场，直抵香港国际机场，双国际机场零距全球
轨：5 号线兴东站（约100米）
海陆空立体交通网，领跑价值未来。
【产城融合标杆，演绎全时活力】
项目以“四轴三片区”为规划理念，串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创业城轴和留仙智轴，围合形成新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，打造能符合、分区明确的智创高地。
【丰盛业态场景，演绎全时活力】
浓缩啤酒主题的城市新界区
非季节性的全新啤酒文化中心，并为市民带来啤酒小镇餐饮体验、博物馆历史介绍、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮、未来中心产业会议等沉浸式文化体验。
都市解压场和先锋文化代表
这里汇聚了多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，致力于为年轻消费者及企业客户提供多元的生活方式提案，打造全时段消费、娱乐、社交体验的又一目的地，成为企业商务人士的交流分享平台和工作之余的都市解压场。
【多元产研空间，包罗企业万象】
研发用房（M0）：全能企业总部，实现企业独立形象
绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，独梯入户，实现企业独立形象与效率。
M0创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，实现企业独立形象与效率。
【M0产品参数】
·建筑面积：约12.4万㎡；
·楼高/层高：楼高为21F/；层高约4.2-4.5米；
·产品面积：约500-2600㎡品质空间；
·装修状况：毛坯交付
·载重：载重约5KN/㎡；
·电梯: 共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
生产厂房（M1）：定制智造厂房，打造企业多元平台
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。

配套设施

【M1产品参数】
·建筑面积：约21.3万㎡；
·楼高/层高：楼高为20F，首层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；
·产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
·装修状况：毛坯交付
·载重：首层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；
·电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；
·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；
·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房

项目优势

配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地
精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。
【R3产品参数】
·建筑面积：约15.5万㎡；
·楼高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层），
·层高：标准层层高约3-3.1米。

服务介绍

尊敬的顾客，您好。
本人吴婵自2014年就职于房产公司商办网，一直秉承客户至上的服务理念，2015年至今为公司大客户经理和服务明星，专注整个深圳的一手二手写字楼租售业务，紧跟市场，熟悉市场，为客户置业推盘效率精准，而且本公司跟深圳各大房企合作多年，高层之间关系熟络，本人为客户议价和争取优惠至大化关系能力强，非常荣幸为您服务。
本人粤语、英语沟通都OK，欢迎您随时+信给您发项目详细资料或者电话咨询，敬颂时祺~

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！