【12图】坂田地铁口万科万致天地小面积出售特价2万一平,深圳龙岗坂田万科万致天地写字楼出售-深圳58同城

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售价 316万元
性质写字楼新盘
单价 2万/m²
面积 158m²
装修精装修
类型甲级写字楼
使用率 71.0%
楼层中区/共46层
工位数 18~37个
注册可注册
楼盘万科万致天地
分割可分割
地址龙岗-坂田发达路
物业费暂无数据

描述

展开

房源亮点

出售物业类型：商业产权写字楼（A塔）
建筑面积：约73606㎡
土地使用年限：40年
楼高：约202.3米
层数：46层
标准层面积：建面约2000㎡
单位面积段：建面约162-2000㎡
层高：标准层高约4.2米，大堂高约13米
楼板承重：约200kg
上下水：局部预留
电梯：13部客梯（荷载1600kg），1消防梯（荷载1800kg）梯速达6m/s
空调：VRV
车位：2816个
建筑面积约50万㎡智慧TOD综合体
坂田门户枢纽·万亿产业集群·万科商务标杆

配套设施

个人观点：
：买办公物业更省钱，随着低价的攀升，城市产业升级，办金每年都有不小的涨幅，对于大多数企业来说租赁办公，虽然压力较小，但续租租金易波动，从长期生产发展角度，租赁办公并不划算；
第二：更便于企业转型升级，自有物业在企业转型升级上，有租赁办公楼，不可比拟优势，提升生产设备，优化生产环境
第三：加大固定资产，可抵御经济低谷，经济学上，在一个相对长期的过程中，抵御通胀和保置功能，稳健，而厂房作为固定资产可以为企业提供稳定长期的创收，而且在需要的时候，可以作为抵押，解决企业资金压力
第四：享受企业安家红利，中国十四五规划和2035年远景目标战略，坚持制造强国，含金量高。

项目优势

01./坂田龙岗龙头不变的深圳地理中心
坂田，工业强区龙岗的桥头堡，深圳高新技术企业聚集地，2019年GDP达2554亿元，仅次于粤海街道，且占据中部组团的福田、龙华、龙岗三区交界处，与罗湖、福田、南山三大城市CBD紧密相连，是深圳真正意义上的中轴之芯。
02./华为全球总部领衔坂田崛起
坂田高新企业云集，以华为总部为核心，领衔带动上下游高新企业以及科技创新要素不断集聚，形成深圳高科技企业聚集地。
03./超千亿元占地面积约2120万㎡旧改重镇
深圳“十四五”规划将坂田纳入都市核心区。片区规划旧改约89个，总超千亿，总规模约2120万㎡，奠定深圳下一个价值高地。

服务介绍

04./地铁上物业五和枢纽速连城市快速同行圈
坂田地铁D出口上盖，TOD物业，距五和枢纽步行距离约700米，2地铁（轨道5/10号线）3城际（深大（规划中）、深惠（规划中）、广深中轴城际（规划中）），未来3站可达前海。坂田地铁上物业，地铁3站可达深圳北站，可快速上珠三角环线高速，通过坂银通道可直达福田CBD。
05./步行式多元配套人才青睐的乐土
周边约2km内汇聚城立方、百佳华购物中心、星河COCOPark等商业，规划建设龙岗国际艺术中心、坂田北文体中心、坂田南体育中心、雪象体育公园等，未来媲美深圳湾。
06./建面约50万㎡TOD综合体商务坐享其“城”万亿产业集群之上的商务封面

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！