【21图】6厘租售比丨评估价7折丨双地铁口丨首付3成丨央企一手甲级现楼,深圳光明公明中粮云景国际(办公)写字楼出售-深圳58同城

(出售) 6厘租售比丨评估价7折丨双地铁口丨首付3成丨央企一手甲级现楼生成房源报告

纯写字楼价格可面议随时入驻随时可看可注册可分割更新于2024-06-27

房源亮点

中粮云景国际大厦
天际封面，商务标杆
项目简介：该项目是央企中粮集团打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的60万平城央综合体，位于公明中心区。
【项目地址】：深圳市光明区公明街道松白路与金安路交汇处
【占地面积】：约34417.87㎡
【建筑面积】：约311248.06㎡
【绿化率】：30%
【梯户比】：19梯12户
【整层面积】约1800m²
【建筑高度】：192m
【层数】：地上45层，地下3层
【层高】：4.2m
【停车位】：2154个
【装修情况】：毛坯
【物业公司】：中粮物业
【管理费】：12元/㎡
【交楼时间】：2019年12月30日
【产权年限】：50年（2015～2065年）
产权用地：产业研发用地
在售面积：103--108----206--整层1831平自由组合
购买方式：公司名义购买，付3成起
项目4大核心价值：
1、深圳北部中心：政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌；
2、世界1流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心；
3、国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%；
4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳类型产业园规划、高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

配套设施

1、双线地-铁无缝接驳，6号线公明广场站已开通，13号线预计2025年开通，链接东莞松山湖和深圳湾2、双线地-铁综合体：无缝接驳6号线、13号线公明广场站地下商业，生活、办公、娱乐一应俱全，项目自带大悦城5万方商业配套3、项目隔壁宏发91万方综合体，自带大仟里15万方商业，商业配套成熟完善，办公氛围浓厚

项目优势

1、一手现楼，项目二手评估价2.5万左右，目前在售价格基本上是二手评估价的7折。2、项目租金80-90元/平，租售比6厘左右，按揭3厘左右，租金超月供。3、按照深圳市场规律，地铁开通写字楼售价和租金至少涨20%以上，13号线作为深圳地铁主干线快线，对区域价值提升力度更大。

服务介绍

尊贵的顾客，您好。
本人就职于商办网，一直秉承客户至上的服务理念，2015年至今为公司大客户经理和服务明星，专注整个深圳的一手二手写字楼租售业务，紧跟市场，熟悉市场，为客户置业推盘效率精准，而且本公司跟深圳各大房企合作多年，高层之间关系熟络，本人为客户议价和争取优惠至大化关系能力强，非常荣幸为您服务。
本人粤语、英语沟通都OK，欢迎您随时微聊或者电话咨询，敬颂时祺~

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！

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位置 - 光明区 - 公明松白路

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