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    • 下沙房价走势

    近3月近1年
    2026年1月下沙二手房价格均价76403元/平米

    下沙近1年房价查询

    2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
    2月 80696元/㎡
    13.14
    %
    3月 78479元/㎡
    4.65
    %
    4月 76935元/㎡
    1.67
    %
    5月 76032元/㎡
    6.39
    %
    6月 77993元/㎡
    7.98
    %
    7月 76750元/㎡
    9.16
    %
    2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
    8月 75835元/㎡
    11.04
    %
    9月 75643元/㎡
    11.24
    %
    10月 76537元/㎡
    10.48
    %
    11月 75568元/㎡
    10.59
    %
    12月 72333元/㎡
    9.21
    %
    1月 76402元/㎡
    3.72
    %

    下沙近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 7142元/㎡
    89.03
    %
    2018年 8881元/㎡
    24.35
    %
    2019年 18517元/㎡
    108.5
    %
    2020年 18739元/㎡
    1.2
    %
    2021年 65203元/㎡
    247.95
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 62698元/㎡
    3.84
    %
    2023年 64581元/㎡
    3
    %
    2024年 79675元/㎡
    23.37
    %
    2025年 72333元/㎡
    9.21
    %
    2026年 76402元/㎡
    5.63
    %

    下沙小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 京基滨河时代广场 84329元/㎡
    0.98
    %
    2 万科金域蓝湾 81914元/㎡
    0.11
    %
    3 花样年花好园 76423元/㎡
    5.65
    %
    4 泰然宿舍 69333元/㎡
    0.67
    %
    5 京基滨河时代广场(商住楼) 49538元/㎡
    1.61
    %
    房价从低到高排名
    1 下沙七坊 24600元/㎡
    0.73
    %
    2 彩达楼 25000元/㎡
    0.71
    %
    3 下沙五坊 25000元/㎡
    0.71
    %
    4 下沙三坊 26200元/㎡
    0.68
    %
    5 下沙一坊 27600元/㎡
    0.65
    %
    房价上涨排名
    1 花样年花好园 76423元/㎡
    5.65
    %
    2 京基滨河时代广场 84329元/㎡
    0.98
    %
    3 下沙村三坊48号小区 32000元/㎡
    持平
    4 万科金域蓝湾 81914元/㎡
    0.11
    %
    5 中洲滨海商业中心 49374元/㎡
    0.34
    %
    房价下跌排名
    1 京基滨河时代广场(商住楼) 49538元/㎡
    1.61
    %
    2 下沙七坊 24600元/㎡
    0.73
    %
    3 彩达楼 25000元/㎡
    0.71
    %
    4 下沙五坊 25000元/㎡
    0.71
    %
    5 下沙四坊 34000元/㎡
    0.7
    %

    下沙小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    景湖湾畔(二期) 3室2厅2卫 128.71m² 朝南 低楼层 2026.01.14 219 万新银座华庭 2室1厅1卫 68.98m² 朝西北 低楼层 2026.01.12 277 万新银座华庭 15室14厅6卫 68.98m² 朝西北 低楼层 2026.01.12 278 万新银座华庭 3室1厅1卫 68.98m² 朝西北 低楼层 2026.01.12 262 万新银座华庭 1室1卫 68.98m² 朝西北 低楼层 2026.01.12 300 万

    下沙二手房

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    3 室 2 厅 1 卫

    74.51㎡

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    2005年建造

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    福田下沙福荣路68号

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    660 万

    88579元/㎡

    万科金域蓝湾位于福田区下沙，处于红树林自然保护区的北侧，环境优美，靠近红树林公园，出行便利，靠近福荣路，出行方便，是万科特别打造的的海景房。小区是泰式园林风格，到处都是树木和花草，绿化率较高，且因为是万科自己的管理，每天都有人打扫卫生和 班管理，有需要基本都随叫随到，且配套齐全，除了基本的配套成人泳池和儿童泳池，小区有两个网球场，数个兵兵球桌，台球桌，还有长者之家提供给老人，健身会所提供给对自己有要求的年轻人。

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    94.17㎡

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    中层(共33层)

    2005年建造

    万科金域蓝湾

    福田下沙福荣路68号

    满五唯一

    750 万

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    2004年建造

    万科金域蓝湾

    福田下沙福荣路68号

    满五唯一新上

    698 万

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    房源描述： (1)地段：福田区滨河大道南下沙地段，可步行到红树林湿地公园。 (2)交通：配备“双地铁双口岸一高铁”的深港一体化通勤待遇：楼下9号线地铁下沙站和7号线地铁上沙站双地铁接驳，一脚油车程，抵达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站。 (3)状况：原始户型，朝南向，全海景，房子目前已经空出来了，卫生已搞好，钥匙在手，随时可以看房！ (4)小区：封闭式小区管理，配套成熟，绿化率高，24hour保安执勤. (5)配套：中洲滨海商业中心8万平购物商场、京基KKone时尚潮流购物商场10万平方，有盒马鲜生、岁宝百货，KFC，永和大王，中国移动，附近有上下沙菜市场，美食街等等。

    万科金域蓝湾 南北通透 精装修 电梯房 产权清晰 满五

    3 室 2 厅 2 卫

    102.28㎡

    南北

    高层(共33层)

    2003年建造

    万科金域蓝湾

    福田下沙福荣路68号

    满五唯一

    678 万

    66289元/㎡

    【房屋简介】三室两厅两卫，南北通透，户型方正，空间利用合理，无浪费面积。餐厅客厅可分离，功能区分明，生活舒适。 【室内情况】精装修，保养好，拎包即可入住。高层位置，视野开阔，无遮挡，采光充足，空气流通好。 【配套设施】电梯 ，生活便捷。社区成熟，周边配套齐全，物业管理完善，24小时保安 班。 【产权税费】满五年 住房，产权清晰，交易成本低。 【价格与实惠】售价888万，价格合理，性价比高。 【购房建议】此房为 二手房，适合追求品质生活的家庭。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京1月份均价为38923元/㎡， 上海1月份均价为42869元/㎡， 北京房价比上海房价低9.20%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：南山1月份均价为80664元/㎡， 福田1月份均价为69460元/㎡， 南山房价比福田房价高13.89%

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